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飲食店・アパレル・ショールーム・オフィス・学校など幅広い用途に対応！
関東に拠点をおきながら全国の案件をお手伝いしています。
――――――――――――――― 業務内容 ―――――――――――――――
★FASE1 〈企画〉
【業態の提案】
お客様の出店理由や意図を理解し"どのような売り方がベストか?"といった、「業態」からご提案させていただきます。
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★FASE2 〈物件取得〉
【物件の適性判断】
物件契約前に内見に同行し、「立地」及び「インフラ設備」が出店計画に合致しているかを確認、
アドバイスさせていただきます。
大きく費用がかかる見込みの工事については予めご説明致します。
【スケジュールの管理】
「平面計画～デザイン～工事入札～施工～お引渡し」までのスケジュールを組ませていただき、
関係各社との調整を行いながらプロジェクトがスムーズに進行するよう努めます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
★FASE3 ―計画―
【利便性を追求したプラン提案】
平面計画、立面計画ではベストなオペレーションを追求し、利便性・効率の良いプランをご提案。
カウンターの高さや収納、厨房機器など、ミリ単位で設計致します。
【！奇想天外なデザイン！】
奇抜な考え、発想に基づきインパクトのあるデザインで来訪者の心をつかみます。
【デベロッパー様・ビルオーナー様との専門的な打合せ】
施設のデザインルールや設備容量、工事区分等について専門的な知識が必要な内容についてのお打合せ及び交渉はお任せ下さい。
【諸官庁との協議】
消防署や建築指導課、保健所などの諸官庁との協議及び申請をお客様の代わりに行います。
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★FASE4 ―施工―
【工事入札】
弊社の図面を基に数社の施工業者様にて入札。見積内容のチェックも行います。
【設計監理】
施工業者様と綿密な打合せを行い、図面通り施工されているかどうか現場確認に参ります。
必要に応じて関係業者様との調整も行います。
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★FASE5 ―開業後―
【開業後のフォロー】
開業されてからお気づきのことがありましたら、何でもご相談下さい。
―――――――――――――――― 費用 ――――――――――――――――
★デザイン設計料について
新築 工事費の7-10％程度
改装 工事費の10％程度
※あくまでも目安です
★施工費について
ご予算に合わせた平面計画・デザインを提案。
数社の施工会社様から見積を取得する「入札方式」を採用することで価格競争が起こり施工費を必然的に抑えることができます。
見積がご予算を超えた場合は同じデザインで施工費を下げる方法をご提案させていただきます。